ناشدت مصادربالشهر العقارى السادة المواطنين بعدم شراء عقارات مخالفة لأنَّهم سيواجهون صعوبة عند تسجيلها فى الشهرالعقاري بعد التعديلات الأخيرة .

حيث وفقًا لتعديلات قانون الشهر العقاري الجديد الذي سيتم  تطبيقه خلال أيام قليلة مقبلة فلن يتمّ الاعتراف بالعقود الابتدائية والعقود المأخوذ عليها حكم صحة التوقيع  كما لن يتم أيضا الاعتراف أو حتى التعامل مع الجهات الحكومية من أجل نقل أو إدخال المرافق أو غير ذلك إلا بالعقود المسجلة بالشهر العقاري وسوف يتم العمل بهذا القرار بداية من الرابع من مارس المقبل يعنى بعد ايام قليلة

ما الموقف بعد تاريخ  4 مارس 2021  

أكد  البعض أنه في حالة شراء أى عقار بعد هذا التاريخ ( 4 مارس 2021 ) فلن يستطيع الشخص الذى أشترى  نقل العددات سواء عدادات الكهرباء أوالغاز أوالتليفون أوالمياه أو إدخال هذه المرافق إلى هذا العقار إلا بعدما يتمّ تسجيل عقد البيع بالشهر العقاري، حيث لن يتم الاكتفاء بحكم صحة ونفاذ عقد البيع دون أن يتم تسجيله .

ما الموقف من العقود التى تم الشراء بها قبل هذا التاريخ  ؟؟؟؟؟

أما فيما يخص العقود التي تمّ شراؤها قبل هذا التاريخ، فلن يتمّ اتخاذ أي إجراء لهذه الوحدة إلا بعد تسجيلها في الشهر العقاري .

طيب لو العقارات موروثة وليست مسجلة

تم التأكيد على أنه  في حالة تسلسل الملكية للشقة أو العقار سيضطر صاحبها لرفع دعوى صحة ونفاذ، أما فى حال انتقال ملكية الوحدة أو العقار عن طريق الميراث فيجب إشهار حق الأرث ولن يتمّ الاعتداد بإعلام الوراثة فقط.

هل تنطبق هذه التعديلات على الأراضى أيضا ؟؟

كما سينطبق هذا القرار أيضا على الأراضي غير المسجلة في الشهر العقاري، حيث سيتمّ رفض استخراج أي تراخيص قبل أن يتم تسجيل العقد في الشهر العقاري

من أجل ذلك ننصح الجميع بعدم شراء عقارات مخالفة لأنَّهم سوف يواجهون صعوبة عندما يقومون بتسجيلها فى الشهرالعقاري أو حتى إعادة بيعها  بعد هذه التعديلات الأخيرة